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自贸区动员苏醒北京商务园区租金三季度跌幅收窄至0.2%

北京商报今日讯(记者赵杰平刘卓兰)10月13日,CBRE世邦魏理仕在《2020年三季度北京房地产市场回首及展望》年宣布,2020年第三季度,北京商务园区净吸纳量由负转正,新增供给向市场集中,推动市场空置率上升4.4个百分点至25.5%。据报道,整个市场的平均租金为每月每平方米158.6元,环比也呈下降趋势,但下降幅度缩小到0.2%。

报道称,北京商务园区市场单季迎来岑岭,10个新项目交付使用,总成交量57.03万平方米,涉及6个子市场,分为上地、电子城、丰台科技园、石景山、顺义、大兴。商务园区的租赁运动引人注目。苏醒、上地、丰台科技园新交付的项目刚入市就达到60%以上的入住率;季度净吸纳量由负转正增加到8.75万平方米,回到去年的水平。教育技术、软件开发等科技互联网企业的扩张是活跃市场的主要动力,兑现了本季度超过90%的新需求。其中投资行业的企业释放了租赁需求,在海淀区实现了大规模交易。另一方面,TMT、消费品制造、线下教育等行业的租户继续存在退租现象。

世邦魏理仕华北护理及商务服务部京西办事处负责人宋海燕表示,数字商务和技术创新是近期中央政府批准的北京自贸区的主要偏向,北京商务园区近两年交付的优质新品将为这些相关产业的集聚和增长提供空间,尤其是海淀北庆路、顺义机场和经济技术开发区将从中受益。 以及未来崛起的金隅、大兴机场等周边办公区,将进一步为北京未来产业打造多中心格局。

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